Esercizio per le classi 1M e 1P corso CAT: Calcolo on-line per lavori di ristrutturazione
Calcolo on-line per lavori di ristrutturazione
L'applicazione calcola il costo medio per l'ammodernamento di un'abitazione. La stima dei lavori è valida esclusivamente per opere interne abitative.
N.B. questa applicazione costituisce un supporto puramente indicativo per il calcolo del costo medio di ristrutturazione di unità abitative, non vuole e non può sostituire un computo metrico estimativo redatto sulla base di calcoli analitici.
Criteri di calcolo
L'applicazione fornisce una proiezione statistica, ovvero un'aggregazione modaledelle principali opere di manutenzione per l'abitazione.
| Opere | costo unitario | |
|---|---|---|
| Tramezzi | 30.0 | €/mq |
| Intonaco | 31.9 | €/mq |
| Ass. muraria * | 55 | % |
| Pavimento in marmo | 109.8 | €/mq |
| Monocottura | 75.4 | €/mq |
| Controsoffitti | 65.0 | €/mq |
| Impianto idraulico * | 195.3 | €/pe |
| Impianto elettrico * | 172.8 | €/pl |
| Porte | 324.0 | €/mq |
| Finestre | 560.0 | €/mq |
| Parquet | 75.5 | €/mq |
| Pittura | 15.4 | €/mq |
| Sanitari bagno | 650.0 | €/nm |
| Armadi | 312.3 | €/mq |
| Arredamento * | 230.0 | €/mq |
Le quotazioni comprendono fornitura e mano d'opera, i costi base sono stati rilevati dal tariffario per l'edilizia
Superficie
Il costo dei lavori è calcolato sulla superficie coperta ed abitabile
sup. minima 50 mq < > sup. massima 400 mq
* esclusi terrazzi, giardini e box
* esclusi terrazzi, giardini e box
Tipologia dell'immobile
Sono previste tre varianti tipologiche:
- civile abitazione;
- villa;
- casale;
Per le ville ed i casali, a seconda della tipologia, è prevista una piccola addizionale relativa alle opere accessorie per abitazioni unifamiliari.
Finiture e materiali
Finiture e materiali incidono sul grado di difficoltà dei lavori e sul costo degli approvvigionamenti.
- standard: finiture e materiali standard;
- di pregio: finiture decorative e materiali pregiati;
Spostamento delle murature
Parametro è relativo alla riorganizzazione funzionale degli spazi. Lo spostamento delle murature può comportare la modifica di impianti e pavimentazioni.
- piccoli spostamenti = 20% della superficie;
- variazioni significative = 50% della superficie;
- impianto planimetrico ex novo = 100% della superficie;
Impianti e qualificazione energetica
- Nessuna miglioria;
- Semplice sostituzione dell'impianto;
- Opere di coibentazione con sistema di riscaldamento ad alta efficienza. Il costo base del pavimento radiante è 55 €/mq ed incide mediamente un 10% circa sul costo di ristrutturazione;
Stato di conservazione dell'immobile
Se l'immobile è particolarmente degradato verrà stimata una maggiorazione per interventi di risanamento.
Posizione geografica
La posizione geografica determina una piccola variazione del costo unitario al metro quadro. L'oscillazione del costo è dovuta a tipicità locali, condizioni meteorologiche, costo della mano d'opera e dei materiali.
Dati dell'applicazione
L'applicazione richiede Html5 e JavaScript, funziona su sistemi operativi Windows Android ed è gratuita.
Durante la fase di sperimentazione è stata valutata 152525 volte con un rating di 4.4
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